| 事项名称 | 商品房预售许可 |
| 设定依据 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修正本）第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号修正）第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 |
| 申请条件 | （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |
| 服务对象 | 各房地产开发企业 |
| 办理材料 | （一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 |
| 办理机构 | 礼泉县房产管理所 |
| 办理地点 | 礼泉县北大街11号 |
| 办理时间 | 周一至周五（早上8:00-12:00 下午2:00-6：00 ） |
| 联系电话 | 029-35621205 |
| 办理流程 | 见附件 |
| 办理时限 | 20个工作日 |
| 收费标准 | 无 |
| 表格下载 | 无 |
| 备注 | 无 |
365bet日博 主办 礼泉县信息化工作办公室 承办
陕ICP备12007882号 
陕公网安备61042502000101号
联系电话：029-35621318 传真：029-35621317 地址：咸阳市礼泉县市政街15号